購房合同給別人辦事有風險嗎

借別人的名義購房會有哪些風險

(一)借名購房政策房。

實踐中借名購買經濟適用房等政策性房屋的，首先可能遭遇舉報等風險。即便買了，因名義產權人反悔，導致出資人無法取得房屋產權的情況也非常多。而且名義產權人與出資人之間往往具有親朋、同事等某種親密關係，很不重視書面證據的收集和保存，因此出現糾紛時出資人無法證明購房款系由自己支付，導致面臨錢房兩空的局面時有發生。

(二)借名購買普通房屋。

1、名義產權人反悔的風險。同樣，如果出資人不能證明雙方之間的委託代理關係和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難。

2、在名義產權人領取房產證之後，至將房屋產權過户給出資人之前，如果名義產權人對他人負有到期不能清償的債務，或存在離婚糾紛，則房產很有可能被查封或拍賣，或者名義產權人發生意外，可能導致繼承糾紛的產生。在這種情況下，出資人很難得到房屋，而可能只有要求返還房價款、違約金，不能要求繼續履行合同、取得房產。

3、即使名義產權人不存在任何違約及有違誠信的行為，那麼將名義產權人名下的房屋轉移登記到真正的產權人名下也要負擔相應的税費。

但更不會保護這種行為。借別人的名義購房會有哪些風險?對於這些問題，上文中都有十分詳細的介紹，希望這些內容能夠給您帶來一定的幫助。根據上文內容我們知道，借他人名義買房是存在非常大的法律風險的。實踐中，如果您確有借他人名義買房的必要，就要對借名買房的風險瞭解清楚，然後對症下藥，謹慎防範。在借名買房的過程中，如果您有遇到任何問題，都可以向房產方面的專家律師諮詢解決。