房屋買賣未收定金違約了

房屋買賣定金怎麼退

在滿足一定的條件下，購房者可以要求開發商退還購房合同的定金，即因合同條款達不成一致意見可以退。

另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。

購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

如果出現定金糾紛雙方可協商解決，如協商不成，可按《認購書》中約定的仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。

購房者在被賣方要求事先交納定金時，一定要與賣方簽訂好定金條款，且要注意定金的數額，避免遭到訛詐。在發生法定的可退購房定金的情況時，您要及時向對方主張購房定金的退還。如果對方拒絕併發生了購房定金糾紛，那麼您可以收集好證據向法院起訴解決。具體應該怎麼做，建議您諮詢房產方面的專家律師。