二手房的登記需要哪些材料

1、不動產登記申請審批表；
2、申請人身份證明材料：包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留複印件辦理。
3、契税完税或減免契税憑證等完税證明，需攜帶原件；
4、證明不動產權屬發生轉移的材料：包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議；
拆遷安置產權調換協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人身份證明；
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料；
(五)其他必要材料。