房產交易費用明細賣方

賣方需要交納什麼費用，交多少

相對來説，賣方需要交納的費用種類比賣方要多。主要有：

1、交易手續費：交易手續費按每平方米計算，5元/平方米， 賣方承擔50%費用。

2、合同印花税：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。

3、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計收，買賣雙方付費總和不超過成 交價格的3%。

4、轉產費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供，是根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。

三、房屋評估及諮詢等應交納的費用

在房地產交易過程中，如果涉及到房屋評估、諮詢等，還會因此而產生費用，具體如下：

1、評估費

2、房地產諮詢費：按服務形式，分口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。口頭諮詢費：按服務所需時間，結合諮詢人員專業技術等級，由雙方協商確定收費標準。書面諮詢費：按諮詢報告的技術難度、工作繁簡、結合標的額 大小計收。普通的，每份收費300～1000元，複雜的可適當提高收費標準，但不得超過諮詢標的額的0.5 %。此項收費標準，屬指導性參考價格。

3、公證費。

一般來説賣方還買方需要承擔的費用項目不同。另外，值得提醒的是，儘管上面基本上把二手房買賣雙方需要交的費用都列出來了，但是其中有不少很專業化，因而如果在交費過程中，發現有不明白的地方，比如税費的計算或者轉產費、公證費等，可以先諮詢一下專業的律師。