東莞房產交易費用

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

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東莞房產交易費用

你好，房產交易費用包括買方費用和賣方費用。
買方
1、契税：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平米的税率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3、交易印花税：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
　　賣方
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花税：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得税：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業税及附加税：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契税完税證未滿五年）