房屋共有協議具有不具有效力

1、房屋共有協議具有效力。依法成立的房屋共有協議合法有效，對於房子是否過户不影響該協議的法律效力，但僅產生債權效力，不發生物權轉移效力；未辦理過户登記的，所有權不發生改變。
2、法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記