借據到期過兩年了

房產證過兩年能賣嗎

要看當地是否有限售政策，二手房買賣交易的流程如下：

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。

2、賣方處理好房屋未能滿足交易過户條件的相關事宜。

3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答覆。買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。

4、雙方按當地房管局的要求帶房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞交前有部分税費或費用是先繳交的，先繳好税款。