民法典宅基地與房屋的關係是怎樣的
法律1.46W
民法典宅基地與房屋的關係是怎樣的
房產與宅基地既有區別又有聯繫:宅基地是對土地的一種使用權,房產是房屋的一種產權,二者的關係具體表現在:宅基地是房產存在的基礎和承載物,沒有宅基地,房屋就無法存在,相反,沒有房產,宅基地也將失去其存在的目的而不稱其為宅基地了,從而變成了一般的其他土地,因而二者在空間上是統一的,在法律概念上是一致的,房產是建造在宅基地上的房屋,宅基地則是以承載住房為目的的土地,二者密不可分,共同構成了有機聯繫的整體。根據我國法律規定,農村土地屬於集體所有。農民的住房歸農民所有。這樣,我國農村土地所有權主體與房屋所有權主體存在着並非一致的情況,但農村土地使用權可以依法為農民享有。
相關法律規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
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