房屋沒有土地證能辦理過户
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在房屋轉讓銷售的過程中,土地證有必要過户嗎如果需要過户,土地證過户費用怎麼算呢房屋產權證與土地使......更多關於房屋轉讓土地證有必要過户嗎,土地證過户費用怎麼算的法律知識,跟着本站網小編一起看看吧。
精選律師 · 講解實例
請問房屋沒有土地證能辦理過户嗎?
以下內容就是關於房屋沒有土地證能辦理過户,如果您還有什麼問題歡迎諮詢律師。理論上説,二手房一般需要三證才可以交易,沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過户的。非市內的二手房交易,需要三證都必須備齊方可交易,而市內的二手房房源,則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。
產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者密不可分,沒有土地證就意味着房主不具備對該土地的使用權,那麼在該土地被人侵佔的時候,業主將無法維護自己的合法權益。所以,沒有土地證的房子面臨三大風險:雖然房產證握在自己手裏,但土地使用權仍屬於開發商,這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險;不辦理土地證,有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人,使購房者蒙受不必要的損失;土地使用證和產權證不齊影響上市交易。
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