購房合同未生效中介費

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

精選律師 · 講解實例

購房交易失敗仍需支付中介費合理嗎

需要。

根據法律規定，只要中介公司通過居間服務，促成了買賣雙方達成交易並簽訂房屋買賣合同，便可認為中介公司已經履行完畢自己的居間義務。自此，買賣雙方應當按照合同約定向中介公司支付居間費用即中介費。即便以後，購房交易失敗，如果不是因為中介公司隱瞞重要事實或者提供虛假情況等原因致使購房合同解除，買賣雙方均應該按照合同約定向中介公司支付中介費。

通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商!重點要看是誰主動找的誰?情況不同結果也就不同：

1、如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的概率更大。

2、如果是買房的客户急於購房，找到中介，那客户的概率就大。