離婚時房子該如何處理

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是説不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!

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按揭房子離婚時如何處理

    對於一方以婚前以個人財產購置房屋並取得房產證，實際上一方已經取得了對該房屋的所有權，房屋的所有權是歸一方所有，因按揭行為而與銀行產生的債權債務關係，與所有權的歸屬沒有直接必然的關係，從婚姻法的有關規定來看，屬於婚前的個人財產是無疑的，同理，對銀行所欠的債務，則可以視為是一種個人債務。對於在婚後還貸的情況，不論是一方財產還是夫妻共同財產進行償還的，實際上可以視為是對一方的個人債務進行返還。因此，如果因為離婚另一方要求對此房產進行分割，另一方只能得到一方在夫妻存續期間對銀行所償還的貸款數額的一半。

    由於房屋的特殊性，可以經過一個時間後升值，對升值部分的分割，由於房屋的取得是在結婚之前，其升值雖然是發生在婚後，但是不屬於一種投資或收益性行為，升值部分是否屬於夫妻共同財產，主要是從升值部分是否為收益來考慮的，因此，對於升值的部分，另一方是無權取得的。另外，如果在婚姻存續期間對於房屋進行了裝修等，則是在夫妻存續期間內的一種投入，應當由房屋取得人對另一方支付裝修款的另一半。