二手房交易備案後過户

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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二手房交易過户流程

首先要確定房子的產權，比如審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;
　　其次要簽訂二手房買賣合同，這個合同應該包括商談房價、付款方式、違約責任、交付時間等等，目前在房管部門和中介公司都可以拿到合同的範本;
　　第三是評估公司做評估;
　　第四是如果要貸款的話，需要辦理相關按揭業務;
　　第五是註銷該物業的他項權證;
　　第六是將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口;
　　第七是憑受理單繳納相關税費;
　　第八是憑上一步拿到的完税契證到房管部門辦理房產證;
　　第九是到土管部門辦理土地證。