購房合同的效力如何認定

可以從以下幾個方面認定購房合同的效力：
1、合同當事人雙方是否具有民事行為能力;
2、意思表示是否真實;
3、合同內容是否違反法律行政法規;
4、合同是否採用書面形式。
《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。