房產買賣需要手續

房產買賣需要手續

1、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。
2、制定合同。
3、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。
5、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右。
6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及註銷抵押登記手續，約5個工作日左右。
7、房屋過户：買方同擔保公司去xx市房地產產權登記中心，簽訂《房地產買賣合同（現售）》，遞交房產過户申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。
8、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過户，買方領鑰匙。