房改房出售税收政策
法律3.3W
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛,民事糾紛應通過民事方式來解決,如協商、調解、仲裁或訴訟等。
精選律師 · 講解實例
請問一下現在的房改房出售税收政策是怎麼樣的?
你説的房改房出售税收政策為房改房交易繳納的税費:一、出讓方式轉讓房改房的税費
(一)賣方須交以下税費:
1、房屋買賣交易手續費,建築面積在120cm以下的,賣方繳納500元,建築面積在120cm以上的,賣方繳納1500元。
2、買賣合同印花税,按照房屋成交價格的0.05%繳納。
3、出售收益分成,由賣方上交。
(1)出售已購公有住房屬於標準面積內的部分,其售價在每平方米4000元(含)以下部分,全部歸出售人所有;
(2)售價在每建築平方米4000至5000元(含)元的部分,80%歸出售人所有;
(3)售價在每平方米5000元以上部分,50%歸出售人所有。出售超標面積部分,其售價扣除售房職工支付的購買超標面積的房價款後,餘款上交財政或返還原產權單位。
4、賣方如果為了省事,委託房地產交易中心來辦理的,還要交給交易中心大概3500元左右的代理費。
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