面積不符承租人能不能拒付減付租金

1、面積不符，承租人是能與出租人協商拒付減付租金的。因為當事人協商一致的，可以變更租賃合同的內容。或者屬於出租人違約的，當事人可以協商要求出租人承擔減少價款或者報酬等違約責任。
2、法律依據
《中華人民共和國民法典》
第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。
第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百二十九條因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；
因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。