夫妻離婚房產未做分割

夫妻離婚怎麼分割房產

產權證是行政機關對房屋權屬所作的行政法上的確認，在離婚房產分割案件中，法院一般不會改變產權，即房產證如果是登記在一方名下，法院一般會將房產判決給房產證上的產權人。婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍然歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同房產處理。

如果產權證上是夫妻雙方的名字，則該房產是完全屬於夫妻共同房產，在離婚時候都應按照婚姻法解釋的規定進行分割。雙方對夫妻共同房產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

2一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應給予另一方相應補償;

3、雙方都不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

綜上所述，夫妻離婚會對財產進行處理，如果雙方養育孩子，應該考慮到撫養的問題，可以給直接撫養一方多分些財產。而孩子是沒有權力參與分割夫妻共同財產的，夫妻對財產分割是在雙方之間進行分配，撫養費也是給拿到孩子撫養權一方的財產。