房屋已過户尾款未付

有尾款的房子怎麼過户

1、按揭貸款房屋過户需要經過銀行同意，首先需要在銀行辦理解押手續;

2、辦理後，繳納相關税費(包括契税、印花税等等)，攜帶相關資料到房產交易中心辦理過户手續。

3、贈與過户的，還需要辦理公證。

通過本文，大家對有尾款的房子要怎麼賣有了一定了解。在二手房買賣中，這種情況很多。賣方可以申請轉按揭，向銀行提出申請變更房貸的還款人，這樣符合條件的，可以正常交易，然後辦理過户手續。當然，人們手頭寬裕的話，也可以提前償還尾款，然後再出售房屋。