房屋已過户租客未搬出

期滿租客不搬出怎麼辦

(1)雙方簽訂的租賃合同，如不存在合同法規定的無效情況，雙方均應嚴格遵守履行;

(2)租賃合同期滿，雙方對續租條件達不成一致意見，合同自動終止，承租人應搬遷;

(3)如合同期滿，承租人拒絕搬遷，出租人可起訴至法院要求承租人搬遷、支付超期的房屋使用費並申請法院強制執行;

(4)這樣的案件一審一般需要3-6個月，準確的依法院而定;

(5)建議帶上身份證、房產證、租賃合同以及相關的證據材料向律師當面諮詢。

如果當事人充分協商，就續租房屋達成一致的話，此時就不會出現要求搬走的情況。但如果房東不願意繼續出租而要求租客搬走的話，通常也是需要給予租客一定的騰房時間的，而不能馬上要求對方搬走。