農村房子過户要注意什麼

1.房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
2.如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意。
3.應提交户口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
4.應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保．是否有人民法院採取查封等財產保全措施。
5.應訂立書面買賣合同，並辦理審批，過户等手續。