出租土地他人蓋房屋用交房產税
在我國房屋轉租要交房產税嗎
對於轉租行為是否徵收房產税,國家税務總局對此未做出規定,根據《房產税暫行條例》的規定:第二條 房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
在條例來看納税義務人為房產產權人,而房產轉租收益屬於承租人,不能為房產產權人,納税缺乏必要的依據,税收是建立在一定收益的基礎之上的,所以對轉租收益徵收房產税在税理上還是缺乏依據。《房產税暫行條例》明確房產税的納税義務人為房產所有人,而轉租人對於轉租房產不具有所有權,僅有使用權,所以轉租行為不應徵收房產税。 因此,我們理解,單位轉租房屋不用繳納房產税。
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