現在房產證過户多少錢

房產證過户需要多少錢 哪些費用

如果房子過户是買賣來過户，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產證和國土證，房產證户主本人和新房產證户主本人到房管部門辦理過户手續，簽訂合同蓋手指模，然後需要到地税局繳納税費。 　　房產證過户需要多少錢中税費主要有： 　　1、 契税：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 　　2、 營業税：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業税。 　　3、 個人所得税，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 　　4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米） 　　5、 測繪費：按各區具體規定 　　6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 　　二手房計税基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得税。 　　然後，等地税局出完税證明，你拿完税證明到房管部門辦理過户手續。交齊辦證費和測量費，等新房產證辦理出來後，再拿新房產證和舊國土證到國土部門辦理過户手續。資料和手續跟房產證辦理差不多，就是不需要繳納税費。