自家宅基地建二樓是違建嗎
法律3.01W
自家宅基地建二樓是違建嗎
如果是經鄉鎮政府審核,並經縣級政府批准的不是違建。未經批准的,即為違法建築。 土地管理法 第六十二條 農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。 違法建築是指未經規劃土地主管部門批准,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建築的建築物和構築物。根據城鄉規劃法的規定,在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定,拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築,不予補償。 違法建築包括: (一)佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築; (二)不按批准的設計圖紙施工的建築; (三)擅自改建、加建的建築; (四)農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築;特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築; (五)農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建築; (六)擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築; (七)逾期未拆除的臨時建築; (八)違反法律、法規有關規定的其他建築。 以上是有關於在自家宅基地建圍牆違建嗎的相關內容,望採納!-
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