房產税中如何區分住宅和非住宅
怎樣區分住宅房和非住宅房
1、住宅是指提供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學生宿舍)等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等。住宅性質以外的為非住宅,非住宅落户口的問題請您向户籍管理部門諮詢。
2、七十年產權住宅,產權證上使用性質一欄寫着住宅,水電煤氣暖氣都是民用收取標準四十年產權非住宅,產權證上使用性質一欄寫着非住宅,水電暖去是比住宅貴一倍,在性質一欄裏有的住宅或商住兩用或商業。
3、非住宅就是商業用途的房子,比如寫字間,門市等等,房產證上會寫明用途,非住宅等分類。土地證上也會寫,沒什麼區別,還是擁有全部產權,可以買賣租賃。
4、物業公司的管理公共資金,就是所謂的物業費,誰住在房屋內就由誰來交,普通住宅是磚混結構的是15.6元每平米,框架結構的房屋是16.8元每平米,非住宅房屋是沒有物業管理公司的管理的,就沒有這項費用需要繳納。
比如説有些房子在設計的時候,本身就是作為辦公用房和寫字樓來設計的,這些房子和普通的居住用房的使用要求根本就不一樣。其實在生活當中,隨處都可見非居住用房的,比如説醫療,和軍事用地修建的房屋顯然都屬於非居住用房。
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