非住宅房產税費

非住宅房有哪些特點

1、非住宅的認定特點根據在《暫停辦理有關手續通知書》下達之日前，房屋產權證登記為非住宅使用性質的房屋，認定為非住宅;未經土地房屋行政主管部門批准，擅自將住宅房屋改變為非住宅房屋的，按住宅房屋進行補償安置。

2、非住宅定義範圍比較廣，從字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅，只要房屋的使用性質不是住宅，就屬於非住宅使用面積，包括：商業用房，工業用房，辦公用房，醫療用房，教育用房，公共福利用房，軍事用房等。

3、房地產權證記載的權利人為單位，可以認定為非居住房屋，但原始設計為居住房屋以及實際用於職工或者職工家屬居住使用的除外;始設計為居住房屋，經市或區縣房地局批准居住房屋改為非居住用途的，可以認定為非居住房屋。已經以居住房屋作為經營場所並領取營業執照的，可以認定為非居住房屋。