按揭買房他項權證

全款買房沒有他項權證嗎

第一，房屋屬於不動產，對於房屋設定抵押的必須到房管部門辦理相應的抵押登記，登記之後抵押權才成立，所以登記是房產抵押權成立的條件。第二，您的債務人又被其他的債權人起訴並且申請財產保全了，既然法院准許了對方提出的財產保全行為，那麼就意味着對方作為債權人可能跟您一樣，也是享有相應的擔保的。不過債權的到期時間可能存在先後的差別。其他債權人的債權可能先於您的到期，那麼對方就可以先一步向法院起訴，採取相應的措施救濟自己的權利。第三，登記不僅是抵押權成立的條件，對於其他沒有抵押權的債權人來説，您是可以先於他們受償的。

全款買房有他項權證嗎這個問題，貸款買房與全款買房的房產證沒有任何區別，但貸款購置的房產需要在不動產登記機構辦理登記手續，銀行用於房產的他項權證書。

法律依據《房屋登記簿管理試行辦法》

第九條　登記簿的房屋權利狀況部分，記載房屋所有權、他項權利等有關情況。

房屋所有權的內容，記載房屋所有權人、身份證明號碼、户籍所在地、共有情況、房屋所有權取得方式、房屋所有權證書號、補換證情況、房屋性質、《房屋登記辦法》第四十一條規定的註銷事項等。

房屋他項權利的內容，記載抵押權人、抵押人和債務人、被擔保主債權的數額、擔保範圍、債務履行期限、房屋他項權利證書號、補換證情況;最高額抵押權人、抵押人和債務人、最高債權額、擔保範圍、債務履行期限、債權確定的期間、最高債權額已經確定的事實和數額;在建工程抵押權人、抵押人和債務人、被擔保主債權的數額或最高債權額、擔保範圍、債務履行期限、在建工程抵押登記證明號;地役權人、地役權設立情況、地役權利用期限等。

綜上所述，所謂的房屋的他項權利證是包括抵押人和債務人之間的基本信息，其是屬於債務人與債權人之間的關係憑證，對於全款買房是沒有該證的，因此不需要為此而糾結。這是全款買房與分期買房之間的一個區別，在其他方面是沒有區別的。