按揭房有他項權證嗎

在我國按揭房他項權證開給誰

《他項權證》當然應該給銀行

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

到銀行去抵押這套房子貸款的時候，借款人需要把房產證押到房管局，然後房管局給借款人他項權利證，借款人把他項權放到銀行，然後銀行給借款人放款，等借款人還清貸款，借款人再從銀行取回他項權，拿到房管局換回借款人的房產證。