房屋過户如何收費

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房屋過户怎麼收費

關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的税費：
(一)買房人應繳納税費：
1、契税：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
(二)賣房人應繳納税費：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業税：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得税:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。