集資房處置實施方案

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

精選律師 · 講解實例

具體實施方案

1、苗木具有季節性和專業化;徵地以移栽為主的根據不同季節按“標準”的20%-40%予以補償， 徵收按“標準”補償。

2、如遇特殊要求(例：古樹名木)補償，應由專業部門評估，評估不成，由甲、乙雙方另行協商解決。

3、載花木補償標準不計算存貨率，只補償搬運及搬損費，一般按總出圃價的5%補償。

4、在鮮花收購期，原則上應先收穫後用地，並且不予賠償，如果急需用地，則應補償產值損失;在其它季節只補償投資成本。