房屋過户要幾年

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

上海房屋過户要幾年

簽訂買賣合同，下家辦理貸款若有，和做5+10即審限購和房產税15個工作日，20個自然日最快，貸款時間根據客户具體情況和銀行現行政策，通常合同約定寬限時間一個月時間，特殊情況再議，以上做好即買賣雙方去交易核心過户審税交税，拿收件收據等出產證20個自然日，產證出來後銀行3—5天放款給上家，然後交房給尾款。結束，宗上所述，上海房屋過户要幾年，如果買家貸款，時間約45天。

買二手房過完户後要多久才能拿到新的房產證？過完户當天不能拿到房產證正常的話，辦理房產證需要8個工作日後才能領證，8個工作日除了雙休和特定的假期外，就是正常的上班工作日8天。8個工作日後就可以領證，但先需要繳納税費，才能拿到，然後再去辦理土地證，土地證也需要身份證的（可在領證的當天就去過土地證），土地證需要7個工作日。

上海二手房買賣時間週期：如果您買的房產已經可以辦理正常的過户手續就説明您的房子已經是二證合一的了，中國的土地法是土地歸國家所有，所以現在沒有什麼所謂的土地證了，即是有土地證(也是很老的房子村子的了)國家也要求您辦理補地價並且二證合一證才可以正常交易... 交易流程我給您説一下:去銀行籤貸款申請10工作日左右同貸書下來後去税局交税，完税以後去房產登記核心辦理產權登記過户15個工作日出買家名下的新房產證出證當天去領房產證，拿去銀行做資料(銀行做資料大概需要2-3個工作日)然後銀行送回交易核心做抵押，15個工作日後出抵押證，銀行去交易核心領取抵押證，抵押證出證後7個工作日銀行放款通知買家去銀行領回買家名下的產權證。