沒收定金可以違約嗎

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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簽定房屋買賣合同賣家沒收定金賣家可以違約嗎

這是一種市場行為，如果你們之間合同書籤訂的沒有設定違約責任，又沒有交足定金，那麼在市場價格上漲情況下，他違約又不遭受懲罰，那就可以違約不賣了。能夠限制他發生違約的最有效手段，就是交大額定金，一旦違約需要雙倍返還，誰也就不敢違約了。