企業辭退員工哺乳期

房屋買賣 合同房產證

關於“房屋買賣合同房產證怎樣辦？”的相關解答如下：

注意事項一：謹防面積縮水。

注意事項二：謹防代繳税費陷阱。房屋買賣合同房產證在合同中最好約定“出賣人不得將買受人交納税費作為交接該商品房的條件”。如果購房人選擇由開發商代繳税費，最好約定開發商在一定期限內向購房人出具繳納税費發票等憑證，這樣可以有效防止開發商挪用資金。

注意事項三：預防經濟適用房小區內購買商品房的風險。

注意事項四：不要誤將開發商資料備案義務等同為辦理房產證義務如果購房人要委託開發商辦理房產證應當在合同中另行約定。

注意事項五：交房不等於交鑰匙根據建設部的商品房買賣合同示範文本第十一條,在交接商品房時，開發商應當提交第八條規定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》，簽署房屋交接單。根據該條款，開發商交鑰匙並不意味着已經履行了交房義務，如果交鑰匙後開發商仍未完整提交約定的兩書或證明文件，開發商應當承擔延期交房的違約責任。

注意事項六：明確會所、車庫、雜物間等附屬物的歸屬。為了避免此類糾紛的發生，建議購房人最好在合同中明確約定該商品房附屬的車庫、雜物間等是否隨同該商品房一併轉讓，是否可以辦理相關權屬證書。

以上回答沒解決問題您的問題，可以到本站網諮詢。