買賣房子公證過户需要什麼手續

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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賣房子需要什麼手續

您提出的賣房子需要什麼手續我來幫您解答，一：尋找到賣家後要及時簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據。

二：上市審批。要準備夫妻雙方身份證，户口本，《土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》，並向房屋所在地房屋交易所提出申請。

三：如買賣雙方屬於共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。並且夫妻二人都必須在場。

四：帶着夫妻雙方身份證，户口本，土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》質料到交易所排隊等待處理，立契過户時買賣夫妻雙方都要在場。

五：接下來只需要賣方繳納税費即可。比如交易手續費，營業税費，個人所得税，土地增值税，所有權登記費等等。