買房簽了合同買方

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

發生買房糾紛買方應該怎麼辦

1、與開發商協商解決。購房者(也可委託律師)應與開發商當面交涉，將有關的事實依據直接向開發商提出，並提出和解的要求。如果購房者與開發商能協商一致，這是最快捷、最經濟的解決方法雙方應當以局面形式確認和解的內容，以免一方事後反悔。

2、向當地的消費者協會投訴。如果與開發商協商不成，且房屋買賣的爭議比較明確，購房者可以向開發商所在地或者房屋所在地的消費者協會投訴。向消協投訴應當提交詳細的文字材料和證明材料。雖然消協的決定對雙方並沒有強制性的約束力，但對開發商的社會形象會產生影響，因此這種方法會有一定效果。

3、向有關行政部門投訴。涉及中介機構收費、購房合同約定外的其他收費和物業管理收費等糾紛的商品房買賣，購房者可向有關物價行政管理部門投訴。涉及虛假廣告、合同欺詐等糾紛的商品房買賣，購房者可向有關工商行政管理部門投訴。涉及新建、擴建、改建的各類建築安裝、市政、公用、裝飾裝修等建設工程在建設過程中和保修期內發生的工程質量問題，房屋產權人或相關消費者(包括購房者)可以根據建設部《建設工程質量投訴處理暫行規定》向各級建設行政主管部門投訴。

4、合同雙方在合同中或者事後達成協議，約定了爭議的處理方式，如未約定向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟的，可以根據約定的方式解決糾紛。

5、合同雙方在合同中或者事後達成了仲裁協議的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。房地產糾紛交付仲裁的前提是雙方當事人在合同中訂有仲裁條款，或者事後達成書面仲裁協議，否則仲裁機構無權受理。仲裁的優點是快捷，仲裁機構和仲裁庭的成員是由當事人雙方自行選定的，有利於減少糾紛雙方的對立情緒。

6、訴訟是最後的解決之道。訴訟講求證據，購房者一定要注意收集證據。

上文中都有詳細為您羅列了出來。買房的過程一般都比較複雜，購房者稍不注意就會被賣方鑽了空子，遭受無謂的損失，或者出現不必要的麻煩。為了避免這樣的情況出現，在買房時購房者要謹慎看房並簽訂購房合同，如果有遇到不了解的地方，要及時向房產律師諮詢解決辦法。