買賣合同簽訂後，房屋是否就屬於買方了

買賣合同簽訂後，房屋並不屬於買方，還要辦理房屋產權變更登記。
【法律依據】《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。