認購定金可否退款

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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認購書定金，發現合同不公平，可以退款嗎

這要分兩種情況。一種，沒有簽訂合同，僅僅交了定金。另一種既交了定金，又定了合同。前一種直接指出其不公平的地方，要求退回定金。第二種，簽訂了合同，發現不公平，可以在一年之內向法院起訴要求變更和解除合同。