離婚先分割，先過户

離婚房子是先過户還是先離婚

當然是先辦理離婚手續，

再由雙方憑離婚證，離婚協議，房產證，雙方身份證，户口本，到住房所屬房管部門申請辦理析產過户住房，

因為沒有離婚，還是夫妻，把住房過户給一方，住房還是婚後取得共有財產。