房產證辦理不下來，開發商不給怎麼辦？

開發商遲遲不給辦理房產證，將開發商起訴賠償，以後開發商不給辦理房產證怎麼辦？

您好！關於“房產證辦理不下來，開發商不給怎麼辦？”的回覆如下：

根據現有法律的規定，辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務，即開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料，而且只有開發商辦理了產權的初始登記，購房者才能申請辦理產權證，如果是因為開發商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導致購房者無法辦理產權證的，開發商應當承擔責任。

在導致房產證無法及時辦出的原因中，可能還有是政府部門導致的，政府部門導致可以提起行政訴訟，要求政府承擔賠償責任。

具體的法條可以參見：

《城市房地產管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。