期房購買不給合同

購買期房有什麼利弊

期房顧名思義就是遠期交付的房子。

優點是——

1、先期訂購，户型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，購房者就有了大量的選擇餘地。

2、價格都能給予較大的優惠，一般為10%左右，或者更多。房地產開發商對於一個房屋的開發一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態度。

3、付款輕鬆，隨施工進度而付，一般分為三次。首次付款時間為開工時，付定金和首期房款，一般僅付1萬元的定金和總房款的10%左右;第二次時間是工程進行一半時，約付款額為總房款的60%;第三次付款時間為房屋已經交工或即將投放使用時，購房者付完全款，同時房地產商將房屋交給購房者。

4、工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對於牆體、地板、隱蔽電路等建好以後不易看到的情況，這時都一覽無餘。

缺點——

1、根據圖紙買房，看不到實物。看到的僅僅是欲購房屋的户型圖、整個物業的效果圖，而非實物。

2、有關面積、户型、裝修標準難以判斷。雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是不要看最後拿到的實物。

3、開發商情況易把握。若開發商在物業建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那麼購房者就會蒙受巨大的損失。

4、市場行情與價格漲跌難以預測。

5、看到的僅僅是樣板房而已，與用户最終的房屋會有所差距的。