只有購房合同沒給購房發票

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

購房發票有哪些用途

1. 用於辦房產證

在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房後沒有發票，意味着這套房子還沒有交齊相關税費，就無法辦理房產證。因為購房發票也是開發商交納增值税和土地增值税的一種證明。

2. 提取公積金

住房公積金是一種專款專用的資金，只能用於購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。

3. 辦理落户

有的城市在辦理落户的時候，會要求提供購房發票，買房人入住新房後要憑購房發票去轄區派出所辦理落户。

4. 出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個税

出售自用滿五年且為家庭唯一住房時可免徵交個人所得税，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得税，這裏的利潤部分就是參考現評估價格和賣房人原始購房發票上價格的差額部分所得。丟了購房發票，無法提供原始購房價格證明。

綜上所述，買房子什麼時候給發票，因為購房需要繳納税款，所以開發商有意拖延開具發票時間，在辦理房產證時，房管局會要求股份制出具購房全額發票，來證明房款已經全部交割，如果想用公積金還貸，應當應該購房全額發票，如果想辦理落户，應當憑購房發票辦理。