如何處理房屋質量問題

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

建築質量問題如何處理

您好，關於“如何處理房屋質量問題”這個問題，我的解答如下：

當發現工程出現質量問題或事故後，應停止有質量問題部位和其有關部位及下道工序施工，需要時，還應採取適當的防護措施。同時，要及時上報主管部門。

其次，進行質量問題調研，主要目的是要明確問題的範圍、問題程度、性質、影響和原因，為問題的分析處理提供依據。

在問題調查的基礎上進行原因分析，事故原因分析是確定事故處理措施方案的基礎，也是確定落實責任主體的重要依據。

接下來研究制訂事故處理方案，事故處理方案的制訂以事故原因分析為基礎，應滿足安全可靠，不留隱患，滿足建築物的功能和使用要求，技術可行，經濟合理等原則。

因建設工程質量問題造成損害的，一方當事人可以請求相關責任主體承擔賠償責任。

《建設工程質量管理條例》第五十二條

建設工程發生質量事故，有關單位應當在24小時內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。對重大質量事故，事故發生地的建設行政主管部門和其他有關部門應當按照事故類別和等級向當地人民政府和上級建設行政主管部門和其他有關部門報告。

特別重大質量事故的調查程序按照國務院有關規定辦理。

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