房屋已過户房款未結清

貸款未結清離婚房子能過户嗎

事實上是可以的，但是需要辦理的手續是十分複雜的。

由於用於買賣的房屋還處於抵押的狀態，雙方的交易一段時間內可能不能完成，而雙方已經達成了買賣的意向，為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買房屋，可由雙方訂立締約定金合同。

1、締約定金合同的意義在於，當滿足合同約定的締約條件時，雙方應當訂立正式的房屋買賣合同並按合同履行各自的義務，否則，收取定金的一方應當雙倍返還定金，支付定金的一方不得索取定金。

2、貸款沒有還清的情況下，房產證都是押在銀行的，不可能過户的。如果你們協商好了房子歸你，準備由你還清剩下的貸款，可以諮詢一下能否把你的名字加上。

可行的辦法是這樣的：先到原貸款銀行申請提前還款，一般在銀行成功受理後，會告訴你具體的扣款時間，借貸人需要在銀行通知的扣款時間前將足夠的貸款餘額存進原供款存摺或帳號上，一般還清貸款後一個月左右即可取回房產證原件(緊記必須在房管局塗銷抵押登記)，即可辦理後續的過户手續。

可見，婚前按揭購房，但是婚後加上配偶名字的這種情況，離婚的時候對房子才能均等的進行分割。關鍵是離婚時在貸款還未結清的情況下，想要從法律意義上完成對房產的分割也不是那麼容易的，除非想辦法一次性結清貸款。