廣州市國土房管局七條解讀舊城改造補償方案

廣州市國土房管局：繼承人再交易要按市場價

記者日前從廣州市國土房管局獲悉，房屋繼承評估價遠低於房屋市場價，市民繼承房子後再交易，建議按市場價進行交易。昨日，房管局舉辦關於繼承贈與課税房地產評估及估價機構管理的在線交流活動。有市民提出房屋繼承評估價比房屋在市場上的賣價要低很多，如果繼承人之間按這個評估價格進行買賣，似乎並不公平。署名伍敏的網友問：“如果幾個法定繼承人願意把房子賣給其中一個繼承人，是按市面交易價還是繼承評估的估價進行交易？”對此，房管局有關負責人表示，房地產繼承評估是為了辦理公證收費，房屋評估價格一般只是房地產市場價格的20%左右。所以，如果幾個法定繼承人願意將房屋賣給其中一個繼承人，應按市場價格進行評估和交易。另外，其他法定繼承人也可以採用放棄繼承方式辦理。據瞭解，辦理房屋的繼承需要辦理繼承公證，費用為繼承評估價2%。也就是説，目前一套市場價60萬元的房子，繼承評估價大概是12萬元，公證費約為2400元。