合同中同時約定定金和違約金

租房合同同時約定定金和違約金時怎麼辦

根據我國《合同法》第118條規定：“當事人既主張約定違約金，又主張定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。”因此租房合同的定金與違約金條款不能同時適用，只能選擇適用。

從法理上進行分析，定金罰則具有懲罰性，違約金也具有懲罰性，如果同時並用，則有違公平原則的基本精神。對於違約方過於苛刻，另一方則獲得不應該獲得的收入。

以上就是房租租賃定金違約金區別是什麼的詳細內容，希望對您有所幫助。簡單來説，定金和違約金在交付時間和根本目的等四方面有明顯不同。但是在違約情況發生時，兩者都起到了促使違約一方賠償的法律依據，從而維護另一方的相關權益。