遭遇陰陽合同怎樣處理

一、遭遇陰陽合同如何處理
遭遇陰陽合同怎麼辦?如果由於中介的原因簽訂的陰陽合同導致自己的權益受到損失，要注意以下三點才能讓中介承擔責任：
(一)法律上要有證據證明中介參與了陰陽合同，才會有責任問題，證據主要指中介在過户價格確認書或補充協議上簽字或蓋章，或者同時在預約和現售上蓋章但兩份合同差價懸殊。
(二)即便有證據證明中介參與陰陽合同，但現有民事、刑事法律對於中介這一行為並無明確規定，僅有行業規範和行政性處罰規範，故一般不會直接判決中介因協助避税而承擔責任，最多是依職權建議有關機關追繳税款和進行行政處罰。
(三)行政主管機關和行業協會有權對參與陰陽合同的中介進行行政處罰。
二、陰陽合同的效力如何
陰陽合同在相當長的時間裏都是一種客觀現象，短期內也不可能完全消除，因而，老百姓、政府機關、都是知道的，審判也相對比較寬鬆，除非差價太大，往往根據違約情形選擇適用對違約方不利的規定。具體可分為以下幾種情形：
(一)認定有效的情形：
1、對於差價以裝修名義並且差價較小的，一般認定合同有效。
2、沒簽過户確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。
（二）認定無效的情形：
1、對於差價太大，一般會認定無效。
2、對於雙方仍想交易但過户時一方主張以真實價過户，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。
3、對於賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以低價過户損害其利益的，一般認定合同有效但過户價格條款無效。
4、對於買方不想買而主張賣方避税，或者籤現售後只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過户價格條款無效。被騙簽訂陰陽合同多半是因為中介在中間搗鬼，此時受害人可以要求中介機構承擔相應的法律責任。同時，中介機構還會受到行政處罰。在二手房交易中陰陽合同被認定無效的情況要多於有效，買賣雙方最好不要冒險簽訂陰陽合同，以免出現糾紛時因合同無效導致自己的權益受到損失。