陰陽合同

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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什麼是“陰陽合同”，“陰陽合同”的效力如何？

一、什麼是陰陽合同所謂“陰陽合同”，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份並不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家税收等為目的；對內的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。二、陰陽合同的效力如何對於陰陽合同的效力，目前為止法律還沒有明確的規定，在司法實踐中對陰陽合同效力的判斷主要有以下幾點：1、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力；2、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護；3、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效；4、買方不想買而主張賣方避税，或者籤現售合同後只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過户價格條款無效；5、雙方仍想交易但過户時一方主張以真實價過户，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立；6、沒簽過户確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效；7、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力；8、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。由此我們可以知道，“陰陽合同”是一種違規行為，在給當事人帶來“利益”的同時，也預示着風險。如果您貪小便宜，想通過簽訂陰陽合同逃避應該繳納的税費，一旦被查到，不但會受到金錢的處罰，嚴重的還會構成犯罪。所以，如果您要購買二手房一定要謹防上當，尤其在與中介簽訂合同時，最好能請在一旁協助，以免產生不必要的糾紛。