長沙房產銀行抵押貸款
法律1.12W
長沙銀行房屋抵押貸款有什麼要求
房屋抵押能貸款多少1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關,如房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等,歸結起來,這些都會影響到房產的評估值和貸款成數,房產的評估值和貸款越高,所能貸到的款項就越多。房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。房屋抵押貸款額度計算公式:貸款額度=房產評估值×貸款成數。2、房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準。一般情況下,房齡越長,房屋升值保值的空間越小,一般獲批貸款的成數就越低,甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋,貸款成數一般較低。因為位置偏遠,面積又小,房產的變現能力就越差,所以貸款成數就低,甚至可能不予貸款。3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來説,要看房子的評估價,這個評估價不是你認為多少就是多少,要通過專業的機構來評估。還要看你房子的具體情況,比如年限,地域等等,產權問題等等。偶爾還會看你的個人條件,比如還款能力和個人信用額度等等。房屋抵押貸款應注意哪些問題?銀行在辦理房屋抵押消費貸款時,對於借款人的貸款資金用途具有一定的規定,借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的説明,同時在貸款批准放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明。目的是為了加強貸款資金流向的管理,防止一切可能出現的騙貸不良資金用途的發生。注意貸款證件要齊全:一般申請銀行房屋抵押貸款,借款人需準備身份證件(身份證、户口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(税單、工資條、工資存摺等)或其他有效收入來源證明(基金、股票、其他貨幣收入等)。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款,借款人配偶的身份證明也應提交銀行。-
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