購房合同已籤買方毀約

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

買方貸款購房

首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日後，領取新的房產證;銀行憑新的房產證，給賣方放款;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過户;最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。

現在政府簡化政府職能，很多的權力下放，政府辦事的效率水平提高，只要你把辦理二手房過户的材料準備齊全，過户手續就會很快地辦好，銀行的放款也會很快的辦下來。二手房過户後銀行多久放款就再也不是個令人煩惱的問題了，相信政府和銀行的辦事效率。