土地證只能寫1人名字嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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土地證房產證能寫幾個人名字？都有哪些規定？

關於房產證的問題，其實房產證有兩種，一種是叫做房地產權證，另外一種是叫做房地產權共有(用)證。這兩種證件是有區別的，前面那個，也就是房地產權證是紅色的封皮，而房地產權共有(用)證是綠色的封皮。房地產權證上面只有有一個名字，這個證要求必須是一人一證。如果想要讓幾人共有房產，也很簡單，其他人只要持有房地產權共有(用)證就可以，上面註明共有就成。所以，一般來説，我們所説的房產證上多名字的情況也就是房地產權共有(用)證了。

不過，在這裏還需要注意幾個問題。如果房子是按揭貸款購買的，那麼購房合同、貸款合同和房產證上都必須是同一個名字，這樣一方面是為了防止貸款風險，另外一方面也是為了保障購房人的利益。如果房屋實際為共有的情況，可以申請房地產共有(用)產權證，這個證在法律上就表明房屋為證書持有人所共有，不怕會出現財產分割的糾紛。
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