夠買了土地

哪些房子買了能退

1、延遲交房：一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、沒有產權證：由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

3、開發商證件不全：開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。

4、面積誤差超過3%：如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。

5、主體結構質量有問題：地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。

6、開發商擅自變更設計：開發商未經購房人同意而擅自變更房屋户型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

如果尚未交房的話，可以要求賣方儘快的處理，而漏水的情況比較嚴重，甚至影響到了日後正常居住使用的，那麼購房者也是有權要求賣方退房，並且賠償由此給自己造成的損失。